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隣家の樋からオーバーランした雨水のせいで、我が家の壁の塗装がはがれ削られている。補修に応じない隣家に対して外壁の損害を賠償させたい。

私は35歳の独身の自由業者です。現在の住まいは、名古屋市西区の一軒家です。家は、親の代から住んでいる建売分譲住宅で、木造モルタル2階建てで、床面積は30坪程度の小規模な住まいです。

庭はほとんどなく、すぐ両隣に燐家が30cm程度の隙間で、立錐の余地なく建て込んでいます。近所はいずれも、同じ地元の不動産会社から購入した建売住宅です。ただ、所有者は替わっていて、問題となっている隣は3人目のオーナーです。

現在、住まいの外壁のことで困っています。木造モルタルの外壁は塗装でラップされているのですが、その塗装が剥がれて、さらにはモルタルの下地に傷が付いているからです。

原因は隣の2階の屋根に取り付けられた軒の樋が、傾いてしまっていて、雨の日に屋根を伝わる水をうまくキャッチできないことです。つまり、オーバーランした雨水が、ダイレクトに私の家の外壁を直撃した結果、塗装が剥がれ落ちてしまい、むき出しになったモルタルをも削り落としている状態です。

ここまで来るにはずいぶん時間がかかったと思うのですが、いかんせん建て込んだ家の隙間に面した壁のことですから、自宅とはいえ普段はまったく見ることなく過ごしていたため、発見が遅れました。

しかし、気が付いた以上は隣家から来る雨水を止めなくてはならないと思い、家主に樋の修理と壁の補修をお願いしました。すると、知り合いの工務店を連れてきた家主は、樋が少しくらい傾いても水がオーバーランすることはまず起きないといいながら樋の修理はしても、外壁の補修には応じません。

樋を直されたため、雨の日でも水が壁に当たる現象を再現できないのですが、外壁の損害はオーバーラン以外ありません。賠償させるために、弁護士を使うつもりです。

事例はご相談いただける事件の例として挙げたもので、実際の相談例ではございません。
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